格林斯潘：美國房地產(chǎn)市場最黑暗的日子已過去
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作者：admin
時間：2006-12-25 09:21:00
格林斯潘 美聯(lián)儲前主席
格林斯潘認為，新開工建房數(shù)和其他數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場降溫對美國GDP的影響在今年第三季度達到了頂峰，當季美國GDP增長下滑到1.6%（按年率計算），遠低于預期。不過，他希望未售出房屋的總量能以“合理的速度”下降，而房屋銷售情況目前看起來還很平穩(wěn)，他說：“房地產(chǎn)價格有可能繼續(xù)下跌，這可能對居民消費開支產(chǎn)生一定的影響，但我們目前還很難看到這一點?！?br>
美國房地產(chǎn)經(jīng)紀商聯(lián)合會此前公布的數(shù)據(jù)稱，截至今年10月底，美國單幢房屋的平均價格為22.1萬美元，比2005年同期下降了3.5%左右。
格林斯潘說：“相關的爭論很有意思，但我認為，這些都不是起決定作用的?！比绻悦绹顺Ｓ玫慕鹑谫Y產(chǎn)價格變化尺度來衡量，這可能是資產(chǎn)縮水最嚴重的一年。但問題在于，住房抵押貸款證券化是否真的將這些資產(chǎn)抽走了，或者只是作為一種可以交易的金融資產(chǎn)。
美國總統(tǒng)經(jīng)濟顧問委員會主席愛德華·拉齊爾19日稱，美國住房市場最糟糕的時期可能已經(jīng)結束，房市正在回到可持續(xù)發(fā)展的軌道。美國房價前幾年高達14％的年均增長幅度不是人們所希望看到的，也是不可持續(xù)的。但隨著今年房市大幅降溫的調(diào)整，美國的住房市場正在回到可持續(xù)增長的軌道上來。
信息來源：中國證券報
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