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　　昨天，財(cái)政部會(huì)同國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行發(fā)出通知，對(duì)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)有關(guān)政策做出了重大調(diào)整。通知稱，從2007年1月1日起，各地新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將提高一倍，同時(shí)繼續(xù)實(shí)行中央與地方30：70分成體制，相關(guān)收入專項(xiàng)用于基本農(nóng)田建設(shè)和保護(hù)、土地整理、耕地開發(fā)。

　　根據(jù)通知，從2007年1月1日起，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別劃分不變，各等別征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高一倍。對(duì)于因違法批地、占用而實(shí)際發(fā)生的新增建設(shè)用地，一律按實(shí)際新增建設(shè)用地面積征收土地有償使用費(fèi)。此外，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)提高標(biāo)準(zhǔn)后，仍實(shí)行中央與地方30：70分成體制。但為避免部分地方不能足額征收新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的問題，從2007年1月1日起，地方分成的70%部分一律全額繳入省級(jí)(含省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)國(guó)庫(kù)。

　　據(jù)國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從具體城市的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)變化看：最高的一等地區(qū)將從70元/平方米調(diào)整為140元/平方米；中間八等地區(qū)將從21元/平方米調(diào)整為42元/平方米；最低十五等地區(qū)將從5元/平方米調(diào)整為10元/平方米。不同用途地價(jià)受此次影響不盡相同，房地產(chǎn)用地出讓價(jià)格將基本持平，工業(yè)實(shí)際用地的出讓價(jià)格將有所提高。

　　這位負(fù)責(zé)人還表示，現(xiàn)行的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，是財(cái)政部、國(guó)土資源部于1999年根據(jù)當(dāng)時(shí)全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平制定的。從2005年的實(shí)際收繳情況看，中央和地方實(shí)際收繳的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)不到全國(guó)新增建設(shè)用地出讓純收益的1/3?，F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)明顯低于新增建設(shè)用地土地純收益的實(shí)際水平，無法有效遏制各地用地?cái)U(kuò)張。因此，提高征收標(biāo)準(zhǔn)將帶動(dòng)征地成本增加，有效切斷新增建設(shè)用地?cái)U(kuò)張的經(jīng)濟(jì)動(dòng)因，從而直接抑制用地?cái)U(kuò)張沖動(dòng)

信息來源：財(cái)政部網(wǎng)站