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　　近年來，并非只是我國房價迅速上漲，全球樓市也是漲聲一片。如何抑制過高的房價，防止樓市泡沫，成為各國共同面對的問題。8月份美國舊房銷售中間價11年來首次同比下跌，更為歐美各國敲響了警鐘。

　　俄羅斯：居民住房購買力猛降

　　俄羅斯BDO“尤尼康”投資咨詢公司宏觀經(jīng)濟研究中心最新統(tǒng)計數(shù)字表明，最近兩年來，俄房地產(chǎn)市場價格史無前例的持續(xù)上漲導(dǎo)致居民住房購買力下降了15%—30%。如果說2004年初居民總儲蓄水平可以購買2.3億平方米住房的話，那么到了2006年年中，該指標(biāo)已縮減至2億平方米。

　　莫斯科的情況更糟糕，2004年初市民儲蓄水平可購買8020萬平方米住房，現(xiàn)在的購買力僅為5840萬平方米。

　　英國：房價強勁上揚

　　英國國家建筑協(xié)會9月28日表示，英國9月房價強勁上揚，創(chuàng)2005年2月以來最快增速。根據(jù)該協(xié)會公布的數(shù)據(jù)，英國9月房價經(jīng)季節(jié)調(diào)整后月比上升1.3%，年比上升8.2%，月比升幅為1月份以來的最大。數(shù)據(jù)還顯示，英國9月平均房價從8月的167721英鎊上升至169413英鎊。

　　印度：地產(chǎn)價格飆升

　　印度的地產(chǎn)價格正在快速飆升，而且并不局限于大城市。由于技術(shù)熱潮席卷印度全國，而且越來越多的印度人購買房產(chǎn)，再加上印度經(jīng)濟正以年均8%以上的速度增長，印度的房地產(chǎn)業(yè)吸引了越來越多的投資者，其中不乏海外投資者。據(jù)美林證券預(yù)測，印度的房地產(chǎn)業(yè)到2015年將增長到900億美元，而2005年為120億美元。

　　韓國：積極應(yīng)對房價高漲

　　韓國的房地產(chǎn)市場近年迅速升溫，并呈現(xiàn)明顯的泡沫跡象。為抑制房地產(chǎn)市場過熱，韓國政府從今年4月開始采取一系列措施。

　　首先，韓國政府對房地產(chǎn)加大稅收力度。為抑制住宅投機現(xiàn)象，政府對居民擁有的第二套以上住宅征收重稅，將轉(zhuǎn)讓第二套以上住宅的交易稅從9％至36％提高到50％；為抑制土地倒賣，從明年1月1日起，政府將對非土地所有者自住的土地交易征收60％的交易稅。

　　其次，政府部門頻打“預(yù)防針”。韓國財政經(jīng)濟部、建設(shè)交通部等政府部門對房價虛高的泡沫現(xiàn)象發(fā)出警告。此外，韓國政府還宣布，今后5年內(nèi)將在房價漲幅最大的首爾江南區(qū)建造10萬套住宅，并計劃提高銀行貸款利率。

信息來源：中國證券報