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　　繼今年2月中國財(cái)政部發(fā)布了新會計(jì)準(zhǔn)則體系后，近日，中國證監(jiān)會會計(jì)部郭旭東處長表示，自2007年1月1日起，新的會計(jì)準(zhǔn)則和審計(jì)準(zhǔn)則體系將在上市公司范圍內(nèi)率先執(zhí)行。

　　據(jù)了解，新會計(jì)準(zhǔn)則的變革主要在四方面有重大調(diào)整，即"跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提"、"債務(wù)重組方法"、"存貨管理"及"公允價(jià)值應(yīng)用"，而這四方面將對企業(yè)的利潤、每股收益等財(cái)務(wù)指標(biāo)發(fā)生重要的影響。尤其是"公允價(jià)值應(yīng)用"對上市公司"投資性房產(chǎn)"增值部分的體現(xiàn)將可能對上市公司的利潤造成重大影響。

　　利潤魔方?

　　自去年以來，在"新會計(jì)準(zhǔn)則"將施行的預(yù)期下，市場上地產(chǎn)股、商業(yè)股的表現(xiàn)突出。隨著執(zhí)行新會計(jì)準(zhǔn)則施行后，一些上市公司甚至可能由此產(chǎn)生盈虧巨變，進(jìn)一步影響公司股價(jià)波動。

　　例如，根據(jù)公開市場信息披露， G方大經(jīng)廈門天健華天會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2005年度財(cái)務(wù)報(bào)告顯示虧損5837萬元，而經(jīng)華利信會計(jì)師事務(wù)所按國際會計(jì)準(zhǔn)則審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告卻盈利3851萬元。在不同會計(jì)準(zhǔn)則下該公司業(yè)績產(chǎn)生了天壤之別。

　　對于上訴情況，G方大表示，收益的變化主要來自投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值增值部分。根據(jù)國際會計(jì)準(zhǔn)則，投資性房地產(chǎn)評估增值部分應(yīng)計(jì)入當(dāng)期收益，而其方大大廈部分物業(yè)及方大城部分廠房作為出租物業(yè)，屬于投資性房地產(chǎn)，其對凈利潤的影響高達(dá)9423萬元。

　　天相投資仇彥英介紹，新體系中的投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則是本次企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則體系中新增的一項(xiàng)重要內(nèi)容。所謂投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，主要包括已出租的土地使用權(quán)、長期持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以及企業(yè)擁有并已出租的建筑物。但不包括為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理而持有的自用房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)。

　　而所謂公允價(jià)值，指在公平交易中，熟悉情況的當(dāng)事人自愿據(jù)以進(jìn)行資產(chǎn)交換的金額。新準(zhǔn)則體系就借鑒國際準(zhǔn)則引入了公允價(jià)值模式，在公允價(jià)值模式下，在期末以投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整賬面價(jià)值，期末與期初兩者之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。

　　不能改變公司本質(zhì)

　　盡管新會計(jì)準(zhǔn)則有可能對上市公司財(cái)務(wù)報(bào)表造成翻天覆地的變化，但在記者采訪中，業(yè)內(nèi)專家同時(shí)表示，新會計(jì)準(zhǔn)則并沒有改變公司本身質(zhì)地，很多上市公司也對新準(zhǔn)則的使用頗為謹(jǐn)慎。

　　例如，在北京一家擁有大量"投資性房產(chǎn)"，可能存在巨大重估溢價(jià)的上市公司董秘就對記者表示："出于穩(wěn)妥的考慮，公司目前決定還是沿用原來的成本模式，對新會計(jì)準(zhǔn)則還在研究中。"

　　對此，中信建投證券研究所副所長何暖媛向記者解釋，對于上市公司來說，新會計(jì)準(zhǔn)則只是將過去企業(yè)隱性的東西在報(bào)表中顯現(xiàn)出來，使報(bào)表更國際化、更合理，對公司經(jīng)營本身沒有實(shí)質(zhì)性影響。另外，從稅收方面的考慮，體現(xiàn)"投資性旁產(chǎn)"的增值也將使企業(yè)要繳一筆不小的稅金。

　　同時(shí)，她也透露，新會計(jì)準(zhǔn)則在引入了公允價(jià)值模式的同時(shí)也提供了成本模式。成本模式要求計(jì)提折舊或進(jìn)行攤消，與現(xiàn)行核算方法并無本質(zhì)區(qū)別。上市公司可以二者選一。（北京參考記者楊昭）