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繼溫州人之后，北京的個人貸款借款人也隱隱對緊縮銀根四個字有了切身體會。記者了解到，北京已有銀行悄然提高了個貸發(fā)放的門檻，而各家銀行對第二套以上住房按揭貸款的發(fā)放也都變得十分謹(jǐn)慎。
朝外一家樓盤的銷售總監(jiān)楊京最近在為客戶辦理個人住房貸款時發(fā)現(xiàn)，經(jīng)常打交道的一家銀行對借款人資質(zhì)的要求更加嚴(yán)格了。“除了收入證明，現(xiàn)在銀行還要求借款人提供個人資產(chǎn)證明，并且個人資產(chǎn)總量要達(dá)到貸款額度的５０％以上才能發(fā)放貸款?！庇浾唠S后向提出這項要求的光大銀行證實了楊京的說法?！安贿^，只是針對那些資質(zhì)有所欠缺的借款人，并不是對所有借款人一律這樣要求，”光大總行營業(yè)部私人業(yè)務(wù)部一位姓劉的副總對記者說。她所指的資質(zhì)有所欠缺的主要是，借款人提供的收入證明不能證明其有足夠的償債能力或收入證明不清，于是銀行會要求這類借款人出具房產(chǎn)證明、自購車輛證明、股票交易清單或存單等其他資產(chǎn)證明。
“光大對房貸的審批一直很嚴(yán)格，現(xiàn)在申請第二、第三套住房按揭貸款都要報送總行審批?！边@位負(fù)責(zé)人說，“如果購買第二套以上住房用于投資而且償債能力不足，銀行肯定否決；而如果銀行認(rèn)為借款人有償債能力，那么也會適當(dāng)提高貸款利率，比如執(zhí)行同檔次商業(yè)貸款利率或在央行允許的范圍內(nèi)適當(dāng)上調(diào)貸款利率。”
在央行適度從緊的大政策背景下，銀行不得不捂緊自己的錢袋。無獨有偶，繼工商銀行溫州分行在全國率先上調(diào)個人貸款利率后，工行北京分行日前也表態(tài)：對投資第二套住房的貸款申請將從嚴(yán)審查，投資第三套住房，銀行將不發(fā)放貸款。而中國銀行總行新聞發(fā)言人王兆文也表示，根據(jù)央行的有關(guān)政策，各地分行可以對投資性個人信貸業(yè)務(wù)進(jìn)行利率上的調(diào)節(jié)，對于房產(chǎn)投資炒作者要停止發(fā)放貸款；對于不法開發(fā)商通過貸款來套現(xiàn)的假按揭行為要堅決停辦和抵制。