A片在线看网站日韩天天操|免费A片视频青青A√|网站a片在线观看|国产精品无码专区aⅴ电影男组长|四虎影视激情色久悠悠综合网|瑟瑟亚洲综合在线播放AV区|婷婷九月福利导航|免费看的一几片A片|黄色A片电影男女午夜大片|亚洲国产三级电影

提高開發(fā)固定資產投資項目資本金比例
國務院周三出臺了提高鋼鐵、電解鋁、水泥、房地產開發(fā)固定資產投資項目資本金比例的政策，鋼鐵由２５％及以上提高到４０％及以上；水泥、電解鋁、房地產開發(fā)（不含經濟適用房項目）均由２０％及以上提高到３５％及以上。受消息影響，當天股市開盤后四大行業(yè)股均進一步走軟,周四房地產股天房發(fā)展、浙江廣廈、金地集團等暴跌。據此，有專家分析，短期陣痛肯定會有，長期而言則有利于保持行業(yè)自身的健康發(fā)展。
房地產：加劇內部調整
對于房地產股的影響，有分析指出，新政策將加劇行業(yè)內部的調整，部分形成一定規(guī)模的房地產企業(yè)將有能力通過各種渠道取得資金，以渡過緊縮難關。
廣東省統計局有關人士認為：房地產開發(fā)是對政策最敏感的產業(yè)之一，2002年國家六部委發(fā)布加強對房地產開發(fā)監(jiān)控，銀行對房地產企業(yè)的貸款收緊后，房地產開發(fā)投資增速明顯回落，新政策的出臺將進一步減弱房地產商的投資規(guī)模。
一位要求不披露姓名的房地產開發(fā)商告訴記者：雖然廣東房地產市場比較成熟，房地產企業(yè)實力較雄厚，但由于房地產開發(fā)是主要依賴銀行貸款的投資項目，提高15個點的資本金會對開發(fā)商造成資金上的壓力。
珠江實業(yè)董事會秘書黃宇文表示，提高項目資本金比例，可以抬高房地產的入門門檻，同時對于開發(fā)商的資金運用以及銀行貸款的安全性都有好處。從個人的經驗來看，此次調整的對象很可能不僅僅是對新開工的項目，對有些目前正在建的項目，銀行也可能會參照這一政策，提出補足資本金的要求。他表示，這項政策實施后，不但一些小的房地產公司有可能受影響，一些盲目擴張的大型房地產公司，也有可能會受到沖擊而倒下。他認為，一些本身就供求失衡的房地產過熱的地區(qū)，不排除發(fā)展商為快速回籠資金而不得不降低售價。
水泥業(yè)：前景不容樂觀
據國家統計局投資司的統計，盡管水泥行業(yè)的貸款比重較大，但對銀行貸款的依賴性遠遠不及電力、公用事業(yè)和房地產。2003年，在水泥行業(yè)的固定資產投資中，貸款比重占28.2%。而據中國水泥協會的統計，2003年，水泥行業(yè)平均資產負債率62.54%，比2002年下降1.94個百分點，固定資產凈值的平均余額僅比上年增長9.15%。
廣東省水泥工業(yè)協會一位副理事長表示：協會對投資水泥生產線的企業(yè)一直希望其自有資金達到30%，新政策的出臺對資金達標的企業(yè)影響不會太大，而對一些自有資金不達標，主要依靠銀行貸款的企業(yè)影響會非常大。
廣州市建材協會一位副理事長認為：目前在廣東投資水泥生產線的企業(yè)主要分三類，一類是境外的企業(yè)如臺泥，這類企業(yè)不依賴境內銀行的支持，新政策對它們影響不大；一類是省外的企業(yè)，如一些上市公司海螺水泥、天山水泥；還有一些是本省的企業(yè)。對于后兩類企業(yè)來說，并不是簡單的增加15個百分點的問題，而是政策的導向會影響銀行收緊對這些企業(yè)的放貸，其滯后影響不能小看。