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　　12月份房價(jià)創(chuàng)3年來最大跌幅，3萬“房奴”今年因還不起貸款失去房子

　　英國樓市“災(zāi)”情嚴(yán)重

　　過去10年中，英國房價(jià)增速是工資增速的3倍。首次買房者平均月供占到其家庭收入的45％。今年英國將有3萬英國家庭因?yàn)檫€不起月供房子將被收回，到2008年將達(dá)到4.5萬個家庭，平均每天有123個家庭將失去居所。

　　根據(jù)倫敦房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)近日發(fā)布的調(diào)查報(bào)告，今年12月份英國平均房價(jià)連續(xù)第三個月下滑，并創(chuàng)下3年來最大月度跌幅。

　　調(diào)查顯示，英格蘭和威爾士地區(qū)平均房價(jià)繼11月下跌0.2％后，12月又下降0.3％。分析人士認(rèn)為，今年下半年投資者對英國房地產(chǎn)市場的信心明顯下降，如同金融市場面臨流動性緊缺一樣，房地產(chǎn)市場也面臨自身流動性不足的危險(xiǎn)。明年英國房屋交易量預(yù)計(jì)將下降17％。

　　過去11年，英國房地產(chǎn)市場一直繁榮發(fā)展。但在目前全球金融市場動蕩的背景下，英國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)日益走弱的跡象。

　　目前在英國，雖然首次購房的人數(shù)不少，房價(jià)也在下降，但由于信貸緊縮，很多人根本無法從銀行貸到款，而利率的不斷提高，也讓本來準(zhǔn)備買房的人改為了租房。

　　幾家大型的房貸機(jī)構(gòu)正紛紛削減高風(fēng)險(xiǎn)貸款，而針對buy－to－let（購置房產(chǎn)以供出租）市場的貸款更是首當(dāng)其沖。buy－to－let市場的貸款額度目前占到英國全部抵押貸款規(guī)模的12％，是英國房貸市場最為活躍的領(lǐng)域，也是英國家庭投資房地產(chǎn)市場的主要資金來源。

　　所以，不少房地產(chǎn)投資者也開始改變策略，不敢在市中心進(jìn)行投資，因?yàn)榉课莩鲎鈨r(jià)開始不夠還貸款了。一些投資者也放棄了房地產(chǎn)市場，轉(zhuǎn)而投資其他領(lǐng)域。

信息來源：深圳商報(bào)