財(cái)政部提高土地使用成本,遏制投資
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時(shí)間:2006-11-21 10:42:00
中國財(cái)政部(Ministry of Finance)周一表示,為控制固定資產(chǎn)投資過快增長,將把土地使用費(fèi)提高一倍。
財(cái)政部發(fā)布的公告顯示,從2007年1月1日起,新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高一倍。
今年前10個月,中國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資較上年同期增長了26.8%。
今年以來中國已經(jīng)采取了一系列緊縮政策以抑制經(jīng)濟(jì)的過快增長,其中包括兩次上調(diào)利率和三次上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率。
根據(jù)新規(guī)定,上海市9個區(qū)適用的新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)最高,為人民幣140元/平方米。這彰顯出中央政府對房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的上海市進(jìn)行投資調(diào)控的意圖。
財(cái)政部還將北京8個區(qū)和上海市浦東新區(qū)歸為“二等”征收等別,適用的征收標(biāo)準(zhǔn)為人民幣120元/平方米。
廣州市和深圳市適用的征收標(biāo)準(zhǔn)為人民幣100元/平方米。
公告稱,今后,政府將根據(jù)國家土地調(diào)控政策需要,結(jié)合各地基準(zhǔn)地價(jià)水平、耕地總量和人均耕地面積、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等狀況,適時(shí)調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別和征收標(biāo)準(zhǔn)。
新規(guī)定還要求有關(guān)部門加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的征收管理,包括對有關(guān)賬目及數(shù)據(jù)進(jìn)行抽查核實(shí)等等。
新規(guī)定嚴(yán)禁市、縣人民政府和有關(guān)部門將新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)轉(zhuǎn)嫁由用地單位繳納;嚴(yán)禁在審批新增建設(shè)用地時(shí)采取“以租代征”等方式,逃避繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。
信息來源:華爾街日報(bào)中文版

