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針對(duì)社會(huì)上關(guān)于是否取消商品房預(yù)售制度的議論，建設(shè)部新聞發(fā)言人8月24日明確表示，國家近期不會(huì)取消商品房預(yù)售制度。
　　取消商品房預(yù)售制度的討論始于日前央行發(fā)布的2004中國房地產(chǎn)金融報(bào)告。該報(bào)告稱，“很多市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易問題都源于商品房新房的預(yù)售制度，目前經(jīng)營良好的房地產(chǎn)商已經(jīng)積累了一定的實(shí)力，可以考慮取消現(xiàn)行的房屋預(yù)售制度，改期房銷售為現(xiàn)房銷售?！?br>　　建設(shè)部新聞發(fā)言人表示，商品房預(yù)售制度是《城市房地產(chǎn)管理法》確立的一項(xiàng)制度。從十多年的實(shí)踐看，這一制度與我國國情是適應(yīng)的，目前還不能取消。世界上有許多國家和地區(qū)也都有類似制度。當(dāng)前，要進(jìn)一步完善預(yù)售監(jiān)管措施，切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)管，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
　　該發(fā)言人還表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的重點(diǎn)，是堅(jiān)定不移地貫徹落實(shí)好國家已出臺(tái)的各項(xiàng)調(diào)控措施，以切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。近期，國家不再出臺(tái)新的調(diào)控政策。
　　建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹在接受記者采訪時(shí)表示，商品房預(yù)售制度依據(jù)的《城市房地產(chǎn)管理法》不可能說改就改，特別是目前房地產(chǎn)的市場(chǎng)條件并不成熟的情況下。
　　她說：“房地產(chǎn)金融多元化還差得很遠(yuǎn)，融資渠道單一，只有靠銀行貸款，還有一部分靠預(yù)售款，融資多元化還未解決，如果取消預(yù)售制度，對(duì)住房的供應(yīng)將帶來影響，取消該制度的條件并不成熟?！?br>　　秦虹認(rèn)為，保證供給是當(dāng)前一個(gè)主要任務(wù)，如果供給不能保證，可能會(huì)造成市場(chǎng)的動(dòng)蕩，這對(duì)政府控制房?jī)r(jià)的努力將會(huì)受到影響。供應(yīng)現(xiàn)房對(duì)購房者來講雖然風(fēng)險(xiǎn)減小，但如果目前取消預(yù)售商品房制度，對(duì)開發(fā)商的資金要求就會(huì)提高，在市場(chǎng)條件不成熟的情況下，對(duì)開發(fā)商投資房產(chǎn)將會(huì)受到限制，供應(yīng)量就會(huì)受到影響，價(jià)格就會(huì)很難控制。