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　　美國房市回歸理性

　　美國房價將進(jìn)一步下跌，使房市回歸理性。信貸市場將面臨更嚴(yán)峻的考驗(yàn)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)可能因此而陷入衰退，但在平衡后的經(jīng)濟(jì)能否較快恢復(fù)正常增長，成為目前最大疑問。

　　經(jīng)濟(jì)降至周期谷底

　　瑞銀集團(tuán)預(yù)計(jì)，2008年全球經(jīng)濟(jì)增長將放緩至4.3%，較2007年的4.8%減少0.5個百分點(diǎn)；2009年全球經(jīng)濟(jì)增長速度將降至4.1%。之所以預(yù)期全球經(jīng)濟(jì)增長放緩，主要是預(yù)計(jì)能源價格上升、美元疲軟、核心通脹等因素將持續(xù)影響全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展。中金公司認(rèn)為，從中長期看，全球經(jīng)濟(jì)增速將在2008年降至此次周期的谷底，從2009年或?qū)⒅匦录铀佟?br>
　　金融緊縮抑制增長

　　2007年10月底開始再次爆發(fā)的美國次級債危機(jī)造成信貸市場的極度緊縮，已經(jīng)開始拖累美國消費(fèi)及企業(yè)投資，并加劇房價下降，使未來經(jīng)濟(jì)增長放緩加劇。雷曼兄弟認(rèn)為，低迷的美國房市打擊了消費(fèi)信心，金融緊縮抑制了各項(xiàng)活動的開展，經(jīng)濟(jì)增長將趨緩。

　　全球經(jīng)濟(jì)走向平衡

　　不過，中金公司經(jīng)濟(jì)展望報(bào)告認(rèn)為，2008年是全球經(jīng)濟(jì)走向再平衡一年。

　　理由是，其一，發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)放緩、新型市場經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健增長將改善兩者之間經(jīng)濟(jì)水平不平衡的狀態(tài)。

　　其二，美國將減少過度消費(fèi)，更多依賴出口，從而使經(jīng)常賬戶改善；新興市場則消費(fèi)暢旺，減小對外部需求放緩的脆弱性。

　　其三，美國房價將進(jìn)一步下跌以平衡驟減的購房需求及處于歷史高位的存貨供給，使房市回歸理性。

　　亞洲經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)過熱

　　當(dāng)發(fā)達(dá)國家遭遇劇烈的金融動蕩和經(jīng)濟(jì)增速放緩，新興市場卻在經(jīng)歷高速的經(jīng)濟(jì)增長及過剩的流動性。“美國經(jīng)濟(jì)放緩將影響一些新興市場經(jīng)濟(jì)體的出口增長，但其他發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體以及多數(shù)新興經(jīng)濟(jì)體成長穩(wěn)健，有望部分抵消上述影響。幾乎所有的主要新興經(jīng)濟(jì)體目前都在加速增長，財(cái)政狀況也日益改善?！敝薪鸸镜膱?bào)告還較為樂觀。

　　雷曼兄弟預(yù)計(jì)，全球軟著陸的背景下，很多亞洲經(jīng)濟(jì)體將在2008年下半年呈現(xiàn)過熱征兆。

　　美聯(lián)儲還要降息

　　中金認(rèn)為，前瞻地看，美元的跌勢在短期內(nèi)不會停止，而美聯(lián)儲將會減息以防止次按危機(jī)及下滑的房價影響到整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。由于擔(dān)心美國經(jīng)濟(jì)下滑進(jìn)而影響到全球經(jīng)濟(jì)，英國和加拿大也已經(jīng)減息。

　　歐洲央行及日本央行可能會推遲加息，主要發(fā)達(dá)國家的貨幣政策仍趨于寬松。在國際大宗商品尤其是油價與食品價格大幅上揚(yáng)的背景下，通脹風(fēng)險(xiǎn)將在相當(dāng)一段時間內(nèi)持續(xù)。-綜合新華社電

信息來源：三湘都市報(bào)